지난번에는 [국토교통부 실거래가 공개시스템]에서 부동산 실거래가를 확인해 보았습니다.
이번에는 다른 방법으로 실거래가를 조회하는 방법을 포스팅해보려 합니다.
지난번과 마찬가지로 네이버로 먼저 들어가서 이번에는 '국토교통부 실거래가 공개시스템'이 아닌
검색창에 'KB부동산'을 검색하시면 [KB부동산 리브온( Liiv ON)]이라는 사이트가 보입니다.
KB부동산 리브온의 메인 화면을 보시면 '지역' '지도' '청약가점'등을 확인하실수 있습니다.
'지역'은 지난번에 주소입력을 했던게 기억이 나시나요? 그 방식과 비슷합니다.
시/도, 시/군/구, 읍/면/동 등을 검색을 할수있고, 검색하게되면 그지역의지도가 나옵니다.
'지도'의 경우는 지도에서 바로 원하시는 지역의 매물시세를 확인이 가능합니다.
위에 사진에서 보시는것과 같이 지난번의 [국토교통부 실거래가 공개시스템]과 비슷한 느낌의 지도를 보실 수 있습니다.
지난번과 마찬가지로 '논현e-편한세상'을 검색해보겠습니다.
같은 매물을 검색했을 때 어떻점이 다른지 확인을 해봐야지요.
검색창에 논현e-편한세상을 검색하니 매물이 열리고, (공급면적/전용면적 가격)의 정보가 확인이됩니다.
지난번에 검색한 내용이 전용면적 129.1841이었으니 같은 면적의 제일 위에 검색된 내용으로 확인을 해보겠습니다.
지난번 국토교통부 실거래가 공개시스템에서 검색한 내용에서 거래금액 [145,000만원]을 기억한 상태로
KB부동산 리브온에서 상세정보를 보도록 하겠습니다.
뭔가 이상한점을 눈치채셨나요?
맞습니다. KB부동산 리브온에서는 2020년 09월 매매가가 [180,000만원]으로 확인됩니다.
국토교통부 실거래가 공개시스템에서 확인한 거래금액 [145,000만원]과는 차이가 있지요?
우선 [국토교통부 실거래가 공개시스템]은 실거래가 신고에 의하여 (2020년 02월 21일부터는 30일 이내 신고)약
최대 약 30일간의 시차가 발생하고, [KB부동산 리브온]의 경우는 중개업소에서 실거래가를 파악하고 호가를 정리하는방식이라 두사이트의 금액이 다르게 보일 수 있습니다.
물론 KB시세의 평균가를 보면 상위평균가에 [145,000만원]이 보이므로 국토교통부 실거래가 공개시스템에서
확인한 5층의 거래금액 [145,000만원]과 동일한 것을 볼수있습니다. 이 KB시세의 평균가는 대출의 기준이
될 수 있으므로 상황에 따라서 기준을 어떠한 사이트에 잡을것인지 선택하셔야 할듯합니다.
이러한 정보는 주택뿐 아니라 상가등의 건물에서도 유용하게 사용이 가능할듯 하네요!
이미 알고계시는 정보일수도 있지만, 모르시는 분들께는 도움이 되었으면 좋겠네요!
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